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乐橙网页登录不上,买二手房遭遇“阴阳合同”,中介究竟赚了多少油水?

2020-01-11 15:39:051620匿名

乐橙网页登录不上,买二手房遭遇“阴阳合同”,中介究竟赚了多少油水?

乐橙网页登录不上,福州的林先生通过泛联房产中介买了一套二手房,可买完房之后林先生却发现,房东和中介之间还签了一份“阴合同”。

看过的房子却不是买到手的房子

画面中争执的双方就是买家林先生和福建泛联房产的工作人员。为什么会发生争执?起因要从前段时间林先生通过泛联房产购买了鼓楼区勺园附近的一套二手房说起。

小区一共有两栋楼,林先生说当初中介带他看的是一号楼。然而,等林先生签完合同才发现,他买的是2号楼的房子。

中介实收买卖双方佣金为成交价的3.6%

虽然对购买的房子有疑问,但因为林先生买这套房子,主要是为了让孩子上学,所以就没再深究。当时,房子的成交价是133.8万块钱。林先生另外给了泛联中介两万多块钱作为佣金。

这份确认函是甲方,也就是房东和丙方泛联中介之间签署的,确认函上面表示,房东自愿从房款中支出28000块钱支付中介作为卖方的中介佣金。也就是说,泛联房产中介在这个交易里共收了双方48000块钱的佣金。

林先生觉得,房东的这笔佣金就不应该存在。在这份三方签订的房屋买卖合同里明确规定,本次交易产生的中介佣金,服务代办费等所有费用均由乙方也就是买方林先生承担。

房东:房款我只收131万

在房东和中介的确认函里说过,房东给中介的这笔佣金是自愿支付的,那么,真的是自愿的吗?

在电话里,房东很肯定地表示,他卖这套房子的总价是131万,而林先生买这套房子的价格却是133.8万,中间差价2.8万正好是泛联房产额外从房东那里收到的所谓佣金,这让林先生更肯定了,实际上就是泛联房产从中赚了差价。

中介:事先有告知买方只是看相同户型

中介:卖方自愿支付佣金 无需告知买方

那么,房东给中介的那笔佣金又是怎么来的呢?

随后,这名工作人员联系了分店店长到现场,但分店店长一来,就发生了开头争执的一幕。

帮帮团认为中介在收取卖方佣金时,也应该主动告知买方,做到价格公开透明,以免造成不必要的纠纷...

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